Tatiana QUEVAL - iad

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Description

iad France - Tatiana Queval vous propose: Maison familiale à Bobigny !!!
Cette maison traditionnelle à l'architecture classique et intemporelle construite en 1960 dispose de 7 pièces réparties sur 2 étages. Elle se compose de 5 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une grande famille. Chaque espace a été optimisé pour offrir confort et fonctionnalité.
Deux toilettes, une salle d'eau complètent l'aménagement intérieur.
Côté équipements, cette maison offre un confort moderne avec la présence de la fibre optique, du chauffage individuel au gaz naturel et d'un système d'alarme pour plus de sécurité.
À l'extérieur, un terrain de 272 m² vous invite à profiter pleinement du jardin exposé plein Sud.
En somme, cette maison à fort potentiel vous offre la possibilité d'envisager de nombreux agencements nouveaux en fonction de vos besoins.
Un sous-sol total et un triple accès à la maison laisse libre court à votre imagination.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 402 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tatiana Queval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 893951616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 26/03/2025 - Réf. agence : 1727431 - Réf Superimmo : ANVXY65MH
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Caractérisques
Prix de vente : 350 000 €Prix au m² : 3 398 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

103 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 272 m²Année de construction : 1960
Chauffage au gaz (radiateurs)Cheminée
Alarme
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
402 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
79 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 2 590 € / an
Maximum : 3 540 € / an

Diagnostics réalisés le 03/03/2024.

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