Vente maison 114 500 €

103 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Boisredon (17150)

iad France - Cedric Loison (06 02 41 22 71) vous propose : Découvrez cette maison mitoyenne à finir de rénover, offrant un cadre de vie idéal. Cette maison familiale et lumineuse, de
103 m² environ située dans un petit village. Proche de toutes commodités, elle se compose d'une entrée, une cuisine, un cellier, un salon, une chambre et des toilettes.
A l'étage la possibilité de faire deux chambres et une salle de bain avec WC à l'extérieur vous trouverez, une dépendance pouvant servir d'atelier, de garage ou autre. L'ensemble est sur un terrain de 900 m² environ. Venez découvrir ce bien avec beaucoup de potentiel. Au coeur du village voisin, vous trouverez une boulangerie, un supermarché, un coiffeur, un garage, un centre médical, un dentiste, une pharmacie, la poste et les écoles.
Le bien est proche du pôle nature de vitrezay, 35 mn de Bordeaux par l’autoroute,
20 mn de Blaye et 50 mn de Royan.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cedric Loison EI (ID 64933), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 908758980, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 114 500 €

Prix au m² : 1 112 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 184 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/11/2023.

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CEDRIC LOISON - IAD

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