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Vente maison 587 000 €
103 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Bordeaux (33000)

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  • 5 699 €/m²
  • Chauffage au gaz
Isabelle DE SAINT MARC - iad

Isabelle DE SAINT MARC - iad

58 avis
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Description

iad France - Isabelle De Saint Marc vous propose: Bordeaux proche Parc Bordelais - RARE- Double échoppe de plain-pied avec jardin au Sud et garage de 25 m².
Découvrez cette maison rare sur le marché, située dans un secteur convoité proche du Parc Bordelais, des transports (bus express), des écoles et établissements renommés ainsi que des commerces.
D'une superficie de 103 m², cette maison qui a conservé de belles prestations anciennes, offre 3 grandes chambres lumineuses (12,50 m², 13 m² et 18 m²), une salle de bains, un séjour très lumineux orienté au sud, une cuisine séparée et une arrière-cuisine.
Les combles aménageables offrent la possibilité de créer une 4ème chambre ou un espace bureau.
Un agréable jardin d'environ 75 m² exposé au Sud, une cave de 100 m² avec une belle hauteur sous plafond et un garage de 25 m² pouvant accueillir un véhicule ainsi que des vélos, scooters ou vélos cargo complètent ce bien unique.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam De Saint Marc Isabelle - EI(ID 44871) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 413216920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 20/11/2024 - maj le 20/12/2024 - Réf. agence : 1646129 - Réf Superimmo : ANVXX83JF
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Caractérisques
Prix de vente : 587 000 €Prix au m² : 5 699 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

103 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 220 m²Année de construction : 1900
Chauffage au gazSéjour de 30 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D
Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
39 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 710 € / an
Maximum : 2 350 € / an

Diagnostics réalisés le 20/11/2024.

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