Vente maison 421 800 €

103 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Bordeaux (33800)

33000 - BORDEAUX - BARRIERE DE TOULOUSE - MAISON PIERRE 103 m2 - JARDIN 450 m2 - CAVE - STATIONNEMENT
Efficity vous présente cette maison en pierre des années 1920 de 103 m2 avec un jardin de 450 m2 et une cave.
Cette maison, sur deux niveaux, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec son magnifique escalier en bois, d'une chambre, d'une pièce donnant sur une ancienne véranda offrant un accès à cet immense jardin arboré sans vis-à-vis orienté sud, piscinable et en partie constructible.
L'escalier vous conduit au premier étage qui actuellement est composé d'une buanderie, de deux appartements de 35 m2 avec SdE-WC et kitchenette, mais initialement cet étage était composé de 4 chambres.
Une grande porte cochère permet d'accéder directement au jardin pour y stationner vos véhicules.
Proche de la barrière de Toulouse et de toutes les commodités ainsi que les lignes de bus 5, 9, 23, 31, 73, 86. Ecole, collège et Lycée.
Pour plus de précision contacter Christophe Jourdanaud.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christophe Jourdannaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°808302764.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 421 800 €	Prix au m² : 4 095 € / m²
Taxe foncière : 1 600 €

Consommation d'énergie

Consommation 190 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/07/2024.

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CHRISTOPHE JOURDANNAUD - EFFICITY

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