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Vente maison 220 000 €
103 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Boulay-les-Barres (45140)

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  • 2 136 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Tony ROCHER - iad

Tony ROCHER - iad

37 avis
06 58 46 90 86 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Tony ROCHER (06 58 46 90 86) vous propose : Dans un cadre verdoyant et paisible de la commune de Boulay-les-Barres se trouve cette charmante maison, traditionnelle et de plain-pied, de 103m² construite en 2004. Idéale pour une famille ou un couple, elle offre un espace de vie confortable.
Le salon spacieux de 36m² baigné de lumière naturelle est le cOEur de la maison, offrant un espace de détente agréable pour toute la famille. La cuisine ouverte de 11m² apporte une touche moderne à la maison, parfaite pour les repas en famille ou entre amis. Les 3 chambres de 16m², 13m² et 11m² offrent des espaces privés pour chacun, tandis que la salle d'eau et le WC séparé ajoutent des fonctionnalités pratiques.
L'extérieur de la maison est tout aussi attrayant avec un jardin bien entretenu où vous pourrez profiter de moments de détente et de convivialité. La terrasse exposée à l'ouest vous invite à des repas en plein air et à des moments de relaxation. Un garage fermé est également inclus pour protéger votre véhicule et ranger vos affaires en toute sécurité.
Les équipements modernes tels que la fibre optique et le chauffage individuel par radiateurs offrent un confort supplémentaire. L'ensemble de la maison est en bon état, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans besoin de travaux.
Cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable et pratique, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité unique, planifiez une visite dès aujourd'hui !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Tony ROCHER EI (ID 53638), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 880668496, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 24/09/2024 - maj le 25/09/2024 - Réf. agence : 1609152 - Réf Superimmo : ANVXWRHYM
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Caractérisques
Prix de vente : 220 000 €Prix au m² : 2 136 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

103 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 300 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 2004
Chauffage au gaz (radiateurs)Cuisine ouverte
Séjour de 36 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
164 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
32 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 610 € / an
Maximum : 2 230 € / an

Diagnostics réalisés le 02/08/2024.

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