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Vente maison 210 000 €
103 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Boulazac Isle Manoire (24330, 24750) - Boulazac
103 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Boulazac Isle Manoire (24330, 24750) - Boulazac
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- 2 039 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage au bois (cheminée)
- Piscine
Rébecca COLIN - Capifrance
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Cette charmante maison contemporaine de 103 m² avec une tour, idéalement située sur les hauteurs de Boulazac vous permet de profiter à la fois du calme et de la tranquillité tout en étant proche du centre ville de Périgueux (4 kms) et des grandes zones commerciales (La feuilleraie, hyper U... à 3,5 kms).
Elle est implantée sur un terrain paysager très bien entretenu de 968 m² entièrement clôturé avec portail automatique au fond d'une impasse d'une petite zone résidentielle très paisible.
La maison comprend un vaste sous-sol (cave, atelier...) avec 2 entrées de garage dont un avec une porte automatique. La partie habitable facilement accessible par une petite allée extérieure, se compose d'un salon/séjour avec une belle cheminée en pierre de taille donnant sur une cuisine. Dans la continuité de la cuisine, vous profiterez d'une terrasse couverte avec baies vitrées coulissantes avec point de vue dominant. Sur ce même niveau, vous accéderez à une grande chambre, une autre plus petite, un bureau, une salle de bain et un WC indépendant. Un escalier vous mènera ensuite à une mezzanine pouvant faire office de chambre ou coin détente.
Et ce n'est pas tout ! une piscine hors sol en bois et en bon état donne sur la terrasse côté séjour.
Le chauffage est assuré par une cheminée et une chaudière au gaz de ville.
MAISON LIBRE DE TOUT OCCUPANT.
Assainissement collectif aux normes.
N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement ou visite !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 555 381 - Greffe de PERIGUEUX) Rébecca COLIN Entrepreneur Individuel 06 42 07 38 51 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.871205)
Publiée le 31/08/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 340939757974 - Réf Superimmo : ANVXWL5VW
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Prix de vente : 210 000 €  | Prix au m² : 2 039 € / m² |
| Taxe foncière : 1 639 € |
10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 200 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 103 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 968 m² |
| 2 niveaux | Piscine |
| Lotissement | Orientation : Nord / Sud |
| Vue dégagée, sur jardin | Parking extérieur |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1988 | Chauffage au bois (cheminée) |
| Cuisine aménagée | Séjour de 25 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| 2 chambres au rez-de-chaussée | Sous-sol |
| Espace vert - Jardin privatif | Cheminée |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  42 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 350 € / an
Maximum :
1 870 € / an
Diagnostics réalisés le 29/03/2024.
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