Vente maison 300 000 €

103 m²

5 pièces 5 p

Boussy-Saint-Antoine (91800)

iad France - Emmanuèle Saussier (06 22 28 15 15) vous propose : Quartier calme, résidence le Menhir, copropriété de maisons de 1970, bien entretenue et dans la verdure.
Maison de 102 m² avec 3-4 chambres et terrasses, rénovée en 2011 offre calme, luminosité, verdure et est sans vis à vis.
Elle s'organise : au rdc d'une entrée avec buanderie, de rangements, de salle de douche avec wc, d'un beau salon chaleureux avec poêle donnant sur terrasse de 20 m² fermée, exposée ouest à l'abris des regards, d'une cuisine équipée et aménagée, exposée Est avec un espace pour les repas et ouverte sur le salon, d'un pièce supplémentaire pour bibliothèque, bureau... pouvant être fermée et devenir une chambre. Un large escalier en colimaçon vous permet d'accéder à l'étage et d'y trouver 3 chambres avec placards, dont une avec une terrasse de 10 m² exposée ouest et sans vis à vis , une salle de bain et des toilettes chimiques.
Cette maison confortable est équipée de fibre, d'une chaudière individuelle au gaz Frisquet de 2015 à condensation, d'un double vitrage, isolation globale : DPE D.
Faibles charges de copropriété : 200 € par trimestre (entretien des espaces verts, eau...°)
Possibilité d'aménager le vide sanitaire.
Le seul mur mitoyen a été doublé et isolé phonétiquement
L'étanchéité de la terrasse a été refaite avec garantie décennale.
Le stationnement est libre dans la résidence. ll est possible d'acquérir un box à 400 m vendu en sus à 25 K€
La proximité des commodités, des écoles et des transports en commun (bus).
N'attendez plus pour visiter cette maison et laissez-vous séduire par son coté fonctionnel, et chaleureux.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 110 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 77.33 € par mois (soit 928 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emmanuèle Saussier EI (ID 44711), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 881298194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 232 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/01/2024.

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EMMANUELE SAUSSIER - IAD

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