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Vente maison 280 000 €
103 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Brécé (35530)
103 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Brécé (35530)
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- 2 718 €/m²
- Cuisine ouverte
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nouveauté Optimhome!
Découvrez cette maison de ville neuve de 103m2 habitables idéalement située dans la commune recherchée de Brécé, pour un cadre de vie calme et familial à seulement quelques minutes des grands axes et des commodités.
Descriptif du bien :
Rez-de-chaussée : Une entrée spacieuse donnant sur une vaste pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte aménagée, idéale pour des moments de partage en famille ou entre amis. Vous trouverez également un WC indépendant et une buanderie pratique.
À l'étage : Une mezzanine polyvalente (bureau, coin détente, etc.), 3 chambres spacieuses, et une salle de bain à personnaliser selon vos envies : douche, baignoire, ou les deux – c'est à vous de choisir !
Extérieur : Un jardin privé avec abri, parfait pour des moments de détente ou de rangement. Vous bénéficiez également de 2 places de parking, dont une couverte par un carport, pour une protection optimale de votre véhicule.
Atouts supplémentaires :
DPE A performant, garantissant une maison économe, pour un confort optimal et des économies sur vos factures d'énergie.
Atouts de la commune de Brécé :
À proximité immédiate de Rennes, entre Noyal-sur-Vilaine et Châteaubourg.
Accès rapide à l'axe Rennes-Paris.
Gare SNCF à Servon-sur-Vilaine à quelques minutes.
Cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les familles en quête de tranquillité.
Commodités locales : écoles, commerces, équipements sportifs et culturels.
Cette maison est une opportunité unique pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur chez-soi tout en bénéficiant d’un environnement privilégié.
Ne laissez pas passer cette occasion ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et explorez tout le potentiel de cette maison à Brécé. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,70% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Isabelle TOUIMI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 777 647 Greffe de RENNES) 06 32 29 84 09 (réf. 571825 )
Publiée le 12/10/2024 -
maj le 31/10/2024 -
Réf. agence : 830036840683 - Réf Superimmo : ANVXWX96C
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| Prix de vente : 280 000 € | Prix au m² : 2 718 € / m² |
10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 270 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 103 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 226 m² |
| 1 niveau | Orientation : Sud |
| Vue dégagée | Parking extérieur |
| Année de construction : 2024 | Chauffage au gaz |
| Cuisine ouverte | Séjour de 40 m² |
| 1 salle de bain | 2 wc |
| Jardin privatif | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
500 € / an
Maximum :
720 € / an
Diagnostics réalisés le 13/05/2024.
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