Vente maison 156 000 €

103 m²

8 pièces 8 p

2 chambres 2 ch

Cambrai (59400)

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1 515 €/m²
Cuisine de 17 m²
Chauffage individuel au gaz (central)

Albano D'AMICO - eXp France

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Description

Albano vous présente cette charmante maison semi-individuelle à Neuville-Saint-Rémy!
Dotée de deux chambres et d'un bureau. Elle offre un cadre de vie idéal pour un jeune couple. La propriété se trouve à proximité des écoles, des commerces et des axes routiers principaux.
Caractéristiques de la maison :
Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un vaste salon-séjour lumineux, une cuisine moderne avec espace repas, une buanderie pratique, une salle de bains et des toilettes séparées.
À l'étage : vous découvrirez deux chambres spacieuses, et une troisième pièce pouvant servir de bureau ou de chambre d'enfant.
Les points forts :
Une jolie terrasse offrant un espace extérieur idéal pour se détendre ou recevoir des amis.
Un jardin arboré et ensoleillé, parfait pour les jeux en famille ou les activités de plein air.
Un garage spacieux pouvant accueillir un véhicule, avec la possibilité de stationner un autre véhicule sur la propriété ( accés par un portail sécurisé).
Le chauffage central au gaz est révisé chaque année, assurant un confort optimal.
Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2540€ ~ 3470€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Albano D'AMICO - Agent commercial - EI - RSAC Douai 851 236 422

Publiée le 10/10/2024 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : 85291248 - Réf Superimmo : ANVXWW665

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Caractérisques

Prix de vente : 156 000 €	Prix au m² : 1 515 € / m²
Taxe foncière : 1 255 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/user/108521/fees_document.pdf?1727341601

103 m² - 8 pièces - 2 chambres - ter. 396 m²	2 niveaux
Orientation : Sud	Vue dégagée
Garage	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au gaz (central)	Cuisine de 17 m²
Séjour de 28 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

392 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

77 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 540 € / an

Maximum : 3 470 € / an

Diagnostics réalisés le 19/06/2022.

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