Vente maison 713 000 €

103 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Capbreton (40130)

CAPBRETON,
VILLA de charme de plain-pied rénovée avec goût en 2021.
Située à proximité immédiate du centre-ville et du port de plaisance, le tout à pied, cette superbe villa d'environ 100 m² possède plusieurs atouts.
Elle se compose d'une entrée donnant sur une cuisine entièrement équipée avec de très beaux matériaux, un cellier, prolongé par un séjour cathédrale/salon, de grandes baies vitrées ouvrant sur une terrasse et le jardin paysagé.
La villa est fonctionnelle et possède de nombreux rangements.
L'espace nuit dessert une suite parentale avec salle d'eau et wc, un dressing, une chambre, une salle de bains,
un wc séparé, une petite mezzanine pouvant faire office de chambre d'appoint complète ce lieu atypique.
Côté extérieur, une belle terrasse de plus de 60 m²(plein sud) agrémenté par une piscine au sel, couverte, nage à contre-courant.
A l'arrière de la villa une partie de la parcelle à agencer selon votre goût.
2 places de parkings à l'intérieur, 2 places extérieure, portail électrique, volets électriques.
Très rare sur le secteur pour cette belle opportunité à saisir clé en main.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 457 940 - Greffe de DAX) Myriam SLUNJSKI Entrepreneur Individuel 06 44 19 79 45 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.863296)

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Prix de vente : 713 000 €	Prix au m² : 6 922 € / m²
Taxe foncière : 774 €

Consommation d'énergie

Consommation 113 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/11/2022.

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MYRIAM SLUNJSKI - CAPIFRANCE

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