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Description

Charmante maison en pierre avec grand séjour moderne et prestations de qualité
Idéalement située, à proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, transports) et à seulement 10 minutes en voiture de la gare de Cérons, cette maison en pierre saura vous séduire par son cachet et son confort moderne.
Au rez-de-chaussée, découvrez un grand séjour lumineux, sublimé par la pierre de taille bordelaise apparente, qui apporte chaleur et authenticité à cet espace de vie. La cuisine américaine moderne, ouverte sur le séjour, offre un cadre convivial, parfait pour les moments en famille ou entre amis. Une salle de bain fonctionnelle et des toilettes indépendantes se trouvent également à ce niveau.
À l’étage, trois chambres spacieuses vous attendent, dont une grande suite parentale qui allie confort et élégance.
Cette maison, entièrement rénovée avec soin, conserve le charme de l’ancien tout en bénéficiant d’une performance énergétique exceptionnelle.
En plus, vous profiterez d’un agréable jardin pour vos moments de détente, d’un garage pratique, d’un bureau indépendant pour télétravailler, et d’une place de parking couverte.
Située dans une petite copropriété de 4 lots gérée bénévolement, cette maison est idéale pour les familles en quête de calme et de praticité.
À visiter sans tarder !
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Publiée le 15/01/2025 - maj le 28/03/2025 - Réf. agence : 112 - Réf Superimmo : ANVXXNC02
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Caractérisques
Prix de vente : 255 000 €Prix au m² : 2 476 € / m²

Barème d’honoraires : https://kairosrealestate.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

103 m² - 5 pièces - 4 chambres1 Garage
Cave2 salles d'eau - 1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
62 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/01/2025.

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