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Vente maison 245 000 €
103,81 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Causses-et-Veyran (34490)

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  • 2 360 €/m²
  • Cuisine de 15 m²
Christelle NOU - LMD Immobilier

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Description

GROS POTENTIEL : Villa à la campagne - 4 pièces sur terrain clos et arboré de 620 m² piscinable - abri de jardin bâti - garage
Ce pavillon accueillant et très bien exposé, situé à Causse-et-Veyran, offre un espace de vie chaleureux de 103 m².
Très fonctionnelle, elle est dotée de trois chambres spacieuses avec placards, cette propriété est idéale pour une famille recherchant le confort dans un cadre serein. L'intérieur dispose de la climatisation et d'une cheminée en pierre.
Vous pourrez profiter de moments en famille ou entre amis grâce au barbecue installé dans le jardin, avec la tranquillité garantie par les clôtures.
Le store sur la terrasse vous protégera durant les chaudes journées ensoleillées.
La sécurité et le confort sont par ailleurs renforcés par les barreaux aux fenêtres.
Cette demeure, par son mélange de charme traditionnel et d'équipements modernes, saura convaincre ceux qui recherchent une qualité de vie agréable dans une région paisible.
Atouts :
- 4 faces
- Climatisation gainable avec thermostat dans chaque pièce
- pompe à chaleur
- Cheminée
- Chauffe-eau thermodynamique
- équipée de la fibre
- Terrain clos, paysagé et piscinable
- Barbecue
- terrasses
- garage avec mezzanine
- Abris de jardin
N'hésitez pas à venir la découvrir rapidement, car elle ne restera pas longtemps disponible ! Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Christelle NOU au +33642993676

Publiée le 21/10/2024 - maj le 25/11/2024 - Réf. agence : CN20698 - Réf Superimmo : ANVXWZVJ4
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Caractérisques
Prix de vente : 245 000 €Prix au m² : 2 360 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/23696/fees_document.pdf?1724441266

103,81 m² - 4 pièces - 3 chambresPlain-pied
Vue dégagée, sur jardinAnnée de construction : 1986
Assainissement : tout à l'égoutClimatisation
Cuisine de 15 m²Séjour de 32 m²
BarbecueFenêtres double vitrage
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
76,35 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2,43 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 824 € / an

Diagnostics réalisés le 22/10/2024.

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