Vente maison 228 500 €

103 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Cavan (22140)

Venez découvrir cette maison ancienne située au bourg de Cavan, les commerces, l’école et tous les services, ici tout se fait à pieds. Cette jolie maison développe une surface de 103m2 sur un terrain arboré et fleuri de 632m2.
Elle se compose comme suit:
Au rez-de-chaussée, une spacieuse véranda donnant sur le jardin permet d’accéder à la grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Une cheminée et son insert permet une ambiance cosy en hiver. Un sas prolonge la maison vers une spacieuse chambre, une salle d’eau avec douche à l’italienne, des wc. Un cellier/buanderie puis une cave complète le niveau.
À l’étage, le palier distribue 2 chambres et une salle d’eau avec wc, les combles sont aménagés et disposent d’une salle d’eau avec wc.
À l’extérieur le jardin arboré de fruitiers accueille une cuisine d’été, un garage, un appentis, un puits et un grand garage pouvant abriter un camping-car. L’ensemble est clos de murs et portails motorisés avec visiophone.
Menuiseries double vitrage, chauffage électrique et bois, toiture ok, assainissement collectif ok.
Ne tardez pas pour une visite ! Appelez-moi ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,86% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 121 761 - Greffe de SAINT BRIEUC) Catherine DENIS Entrepreneur Individuel 06 19 44 39 88 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.867521)

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Prix de vente : 228 500 €	Prix au m² : 2 218 € / m²
Taxe foncière : 750 €

Consommation d'énergie

Consommation 300 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/04/2024.

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CATHERINE DENIS - CAPIFRANCE

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