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Description

Découvrez cette charmante maison de 103 m² habitables, idéale pour une vie paisible dans un cadre agréable. Située sur une parcelle de 565 m², elle allie confort, practicité et prestations de qualité.
Les espaces de vie :
• Séjour lumineux de 34 m² avec cheminée, parfait pour vos moments en famille ou entre amis.
• Cuisine indépendante de 11,5 m², aménagée et équipée, offrant un espace fonctionnel et convivial.
• Salle de bain spacieuse de 6,5 m² avec baignoire et douche pour votre confort.
• 3 chambres confortables : 9,5 m², 12 m² et 14 m², idéales pour toute la famille.
• WC séparés avec point d’eau pour plus de praticité.
Le sous-sol : un atout majeur !
Profitez d’un sous-sol aménagé offrant de multiples possibilités :
• Un garage spacieux de 32 m².
• Une pièce chauffée de 24 m², idéale pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre d’appoint.
• Une cuisine d’été de 9 m², parfaite pour vos réceptions ou moments gourmands.
• Une pièce de 11,6 m² et une chaufferie pour encore plus de rangement ou d’aménagement.
À l’extérieur :
Un jardin arboré et agréable pour profiter des beaux jours, avec la possibilité de stationner un véhicule devant la maison.
Ses atouts supplémentaires :
• Chauffage économique par pompe à chaleur, un réel avantage pour vos factures d’énergie.
• Isolation extérieure récente pour un confort thermique optimal.
• Toiture refaite en 2020, aucun gros travaux à prévoir.
Cette maison n’attend plus que vous ! Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.
Cette annonce référence 265479 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMAIN POCHET (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 82323756500010.
Prix du bien : 289 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/08/2024
Score DPE : 119 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 21/12/2024 - Réf. agence : 265479 - Réf Superimmo : ANVXXJ1MH
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Caractérisques
Prix de vente : 289 000 €Prix au m² : 2 806 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

103 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 565 m²Parking extérieur
TerrasseChauffage individuel électrique
1 salle de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
119 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 970 € / an
Maximum : 1 350 € / an

Diagnostics réalisés le 01/08/2024.

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