Vente maison 310 000 €

103 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Chartrettes (77590)

iad France - Dorothée Civit (07 43 10 26 16) vous propose : Venez découvrir cette charmante maison coup de cOEur de 4 pièces, idéalement située, au centre de Chartrettes.
Cette ancienne grange totalement réhabilitée avec goût saura vous charmez par son cachet unique. Grâce à une rénovation faite avec soin et des matériaux de qualité, elle allie parfaitement authenticité et modernité pour créer un espace de vie chaleureux et accueillant d'une surface totale de 103m².
Le rez de chaussée se compose :
- d'une spacieuse et lumineuse pièce à vivre de 60m2 composée d'un espace salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée,
- d'une buanderie avec rangements,
- d'un WC.
A l'étage, un palier dessert :
- une 1ère chambre avec sa salle d'eau privative,
- une 2ème chambre avec sa grande salle de bain comprenant un lavabo double vasque,
- un WC indépendant.
De nombreux aménagements sur mesure viennent optimiser les différents espaces pour offrir des rangements supplémentaires.
De plus, vous pourrez profitez d'un charmant espace extérieur clos de 270m2 composé d'une agréable terrasse de 25m2 couverte, d'un coin jardin, d'une cave sous la terrasse, de 2 abris de jardin, de 2 places de stationnement et, cerise sur le gâteau, un jacuzzi extérieur 6 places couvert vous attend pour de bons moments de détente.
La maison dispose de matériaux de qualité tels qu'un poêle à bois, une climatisation réversible, des fenêtres et huisseries en aluminium avec double vitrage, garantissant ainsi une bonne isolation et un bon rendement énergétique. AUCUN TRAVAUX n'est à prévoir.
Enfin, vous bénéficiez d'un voisinage sympathique et d'un environnement calme et verdoyant, en étant au cOEur de Chartrettes, à proximité des écoles (200m), des commerces (200m) et de sa gare (650m) garantissant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.
Ne ratez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette maison au charme authentique et moderne.
N’attendez plus, contactez moi pour la visiter au plus vite et apprécier pleinement tous ses attraits. Elle ne vous laissera forcément pas indiffèrent.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Dorothée Civit EI (ID 81622), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 985145374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 237 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/11/2023.

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DOROTHÉE CIVIT - IAD

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