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Vente maison 120 000 €
103 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Chassignelles (89160)

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  • 1 165 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Samantha Fricant - iad

Samantha Fricant - iad

06 10 90 06 77 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Samantha Fricant (06 10 90 06 77) vous propose :
Bienvenue dans cette magnifique maison de campagne située à Chassignelles, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Construite en 1948 et entièrement rénovée, cette maison de 103 m² est le havre de paix idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité, village traversé par le canal de Bourgogne, à 5 minutes d' Ancy-le-Franc (village offrant toutes les commodités ): Paris- Gare de Lyon 1H05 depuis la gare TGV de Montbard / TER 1H45 depuis le gare de Tonnerre.
Maison à usage d'habitation élevée sur une belle cave :
-Au rez- de- chaussée , une entrée, une cuisine, un séjour, une salle d'eau, toilettes séparées et chaufferie.
-Au premier étage : un palier desservant trois chambres spacieuses, une salle de bain avec toillettes.
-Cour et jardin privatifs d'environ 500 m², un garage d'environ 14 m². Il existe aussi une autre entrée avec un droit de passage par cour commune.
LES PLUS :
-Fenêtres et porte en double vitrage pvc
-Isolation par l'extérieur récente
-pompe à chaleur neuve,
-adoucisseur et surpresseur,
- toiture refaite presque intégralement.
Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises dans cette charmante maison..... A VISITER SANS TARDER !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samantha Fricant EI (ID 83224), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 930251459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 29/10/2024 - maj le 03/11/2024 - Réf. agence : 1590725 - Réf Superimmo : ANVXX224D
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Caractérisques
Prix de vente : 120 000 €Prix au m² : 1 165 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

103 m² - 5 pièces - 3 chambres1 Garage
Année de construction : 1948Chauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
137 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 100 € / an
Maximum : 1 550 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2024.

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SAMANTHA FRICANT - IAD

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