Vente maison 59 000 €
103 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Châtillon-sur-Loire (45360)
- 573 €/m²
- Cuisine séparée
- Chauffage électrique (radiateurs)
Camille DÉCHERIT - iad
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iad France - Camille DÉCHERIT (06 36 18 53 66) vous propose : Au cOEur d’un hameau, à Châtillon sur Loire, une charmante MAISON DE CAMPAGNE à rénover sur un vaste terrain arboré de 5540 m² environ.
La maison d’habitation - mitoyenne d’un côté – comprend :
- Au rez-de-chaussée : une cuisine de 16 m² environ, une belle pièce de vie de 34 m² environ avec poêle à bois, une salle de bain de 12 m² environ avec WC sanibroyeur et une chambre de 16 m² environ.
- A l’étage : une belle chambre mansardée de 25 m² environ.
Cellier de 17 m² environ, grenier aménageable (au-dessus de la maison), dépendance de 25 m² environ avec grenier et mare.
Le tout sur un terrain clos et arboré de 5540 m² environ au total.
Double-vitrage (en partie) / Volets bois / Chauffe-eau électrique 150L / Radiateurs électriques / Poêle à bois / Raccordement assainissement collectif à prévoir / Travaux à prévoir.
Idéal pour les amoureux de la nature, maison secondaire, premier achat ou investissement locatif.
Maison située dans un charmant petit hameau, au cOEur de la campagne, à 3 minutes d’un supermarché, à 6 minutes du centre-ville (commerces, écoles, pharmacie, maison de santé …), à 6 minutes des écoles, à 18 minutes de la gare, à 12 minutes de l’A77 et à 14 minutes du CNPE de Belleville sur Loire.
Une visite s’impose !
Je reste à votre écoute pour tout complément d’information.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Camille DÉCHERIT EI (ID 43919), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 880734967, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 59 000 € | Prix au m² : 573 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
103 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 5 540 m² | Chauffage électrique (radiateurs) |
Cuisine séparée | Séjour de 34 m² |
Cheminée | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
| 10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 29/08/2023.
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