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Description

MAISON DE VILLAGE ATYPIQUE
EN EXCLUSIVITE - Jolie maison de village à rafraichir offrant de beaux espaces de vie… sur un emplacement à la fois calme et entouré de voisins. Très pratique, vous êtes à deux pas des commodités.
Quand vous entrez… vous apprécierez d'un côté le salon, et de l'autre, l'ambiance chaleureuse de cette cuisine ouverte sur un bel espace séjour avec sa cheminée en brique (des travaux sont nécessaires pour l'utiliser en chauffage principal). Vous trouverez également deux chambres de plain pied, deux petites marches avec un palier qui dessert WC et salle d'eau, ainsi qu'une grande véranda, menant aussi à la cuisine.
A l'étage : un palier, deux chambres, une salle de bain avec WC, grenier.
Cour et jardin clos de 1009 m2 avec chalet. Un petit garage et cellier attenants à la maison. Deux puits.
Prix hors honoraires : 100 000 € net vendeur, honoraires charge acquéreur : 7% TTC du prix du bien, soit 107 000 € frais d'agence compris.
DPE classe F logement à consommation excessive.
Audit énergétique réalisé.
Tout à l'égout non conforme (travaux à prévoir, devis en cours)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Publiée le 12/02/2025 - maj le 29/05/2025 - Réf. agence : D422 - Réf Superimmo : ANVXXV12W
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Caractérisques
Prix de vente : 107 000 €Prix au m² : 1 031 € / m²

7 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

103,79 m² - 6 pièces - 4 chambresVue sur cour, sur jardin, sur verdure, sur rue
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrageCheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
368 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/10/2023.

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