Julie COTTIER - Capifrance

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Description

**En exclusivité**, découvrez cette maison de plus de 100 m2 située dans un lotissement tranquille où tout est réuni pour créer un véritable espace familial !
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée qui peut accueillir de nombreux rangements, une chambre spacieuse et lumineuse, un toilette séparé, un grand salon/salle à manger avec un poêle à bois qui donne sur une belle terrasse, suivi d'un jardin sans vis-à-vis et complètement clos, ainsi qu'un coin cuisine qui pourra être aménagé selon vos préférences et vos envies !
Au premier étage, il y a un grand pallier, trois belles chambres et une salle de bain.
Vous découvrirez également un garage indépendant pour garer votre voiture ou tout simplement un espace de stockage !
Les écoles, les commerces et l'accès à la D2020 et à l'A10 sont à proximité.
N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°981 646 656 - Greffe de ORLEANS) Julie COTTIER Entrepreneur Individuel 06 31 41 59 40 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.868030)

Publiée le 26/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340939035779 - Réf Superimmo : ANVXWED8Y
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Caractérisques
Prix de vente : 178 000 €Prix au m² : 1 728 € / m²
Taxe foncière : 970 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement103 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 139 m²
1 niveauLotissement
Vue sur jardinParking extérieur
TerrasseAnnée de construction : 1978
Chauffage électrique (poêle)Coin cuisine
Séjour de 26 m²1 salle de bain
1 wcEspace vert - Jardin privatif
CheminéeFibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
284 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 290 € / an
Maximum : 1 820 € / an

Diagnostics réalisés le 01/09/2023.

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