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26
Vente maison 179 000 €
103 m²
4 pièces
4 p
4 chambres
4 ch
Conches-en-Ouche (27190)
103 m²
4 pièces
4 p
4 chambres
4 ch
Conches-en-Ouche (27190)
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- 1 738 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique (poêle)
Jonathan MALMAISON - OPTIMHOME
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, cette charmante maison de style normand se situe à seulement 5 minutes de Conches-en-Ouche, à proximité immédiate de la forêt. Édifiée sur un vaste terrain arboré de 4510 m², potentiellement divisible, cette propriété offre un cadre verdoyant exceptionnel et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée comprend une salle de bains, un WC indépendant, une cuisine ouverte sur un séjour convivial avec un poêle à bois, idéal pour vos soirées d'hiver. Une pièce à usage de bureau, facilement transformable en chambre supplémentaire, ainsi qu'une chambre principale complètent cet espace.
À l'étage, vous trouverez trois chambres en enfilade, offrant de belles possibilités d'aménagement pour accueillir toute la famille ou des invités.
Le magnifique terrain arboré de 4510 m² est un véritable atout, parfait pour les amateurs d'espaces verts. Il comprend une terrasse bien exposée pour profiter du plein air, un bassin d'agrément apportant une touche de sérénité, ainsi qu'un abri de jardin. De plus, une petite maisonnette sur la propriété offre un beau potentiel de réhabilitation. Un bâtiment en torchis actuellement à usage de stockage, un atelier, ainsi qu’un garage avec fosse, complètent cet ensemble.
Cette maison normande allie charme traditionnel et cadre naturel exceptionnel, tout en offrant de nombreuses possibilités de réaménagement et d'agrandissement. Que vous cherchiez un projet de vie au calme ou un investissement, cette propriété est une opportunité. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jonathan MALMAISON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°837 476 357 Greffe de EVREUX) 06 26 90 41 44 (réf. 571104 )
Publiée le 17/10/2024 -
maj le 29/10/2024 -
Réf. agence : 830038927323 - Réf Superimmo : ANVXWYSMZ
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| Prix de vente : 179 000 € | Prix au m² : 1 738 € / m² |
| Taxe foncière : 619 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 103 m² - 4 pièces - 4 chambres - ter. 4 510 m² |
| 2 niveaux | Vue dégagée, sur jardin |
| Parking couvert | 1 cave |
| Terrasse | Chauffage électrique (poêle) |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 25 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée | Espace vert |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  13 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 870 € / an
Maximum :
3 930 € / an
Diagnostics réalisés le 08/10/2024.
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