Superimmo
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Vente maison 325 500 €
103 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Houdan (78550)

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  • 3 160 €/m²
L'Agence Baudoin

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Description

🏡 Charmante maison rénovée de 3 chambres - terrain de 625 m²
🏡 L’Agence Baudoin vous propose cette ancienne grange entièrement rénovée, située dans un charmant village des Yvelines.
À seulement 5 minutes des commerces et à environ 10 minutes de la gare SNCF la plus proche, cette maison offre un accès direct à Paris en 45 minutes, tout en bénéficiant du calme de la campagne.
🏠D'une surface de 103 m², cette maison vous séduira par ses nombreux atouts!
Rez-de-chaussée :
☀️Une vaste pièce de vie de 53 m², baignée de lumière naturelle, avec un espace salon et salle à manger ouvert sur une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée. Cet espace de vie lumineux est idéal pour recevoir et partager de bons moments en famille ou entre amis.
Un WC séparé vient compléter ce niveau.
À l’étage :
Un palier dessert 3 belles chambres, dont une avec sa salle d'eau privative pour plus de confort.
🚿Une salle de bains spacieuse avec une baignoire, une douche et des WC.
À l'extérieur :
🌳Un beau terrain de 625 m², entièrement clôturé, orienté plein sud, vous permettra de profiter des journées ensoleillées.
Une grande cave est également à votre disposition, parfaite pour du stockage ou l’aménagement d’un espace supplémentaire selon vos besoins.
Une terrasse bien exposée, idéale pour vos repas en plein air, agrémente cet espace extérieur.
🛠️ Équipements supplémentaires :
Menuiseries en double vitrage pour une excellente isolation thermique et phonique.
Isolation neuve, garantissant un confort optimal en toute saison.
Assainissement neuf, respectant les dernières normes en vigueur.
Aucun travaux à prévoir : il vous suffit de poser vos valises !
N’attendez plus, venez visiter cette maison pleine de charme !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Publiée le 11/10/2024 - maj le 25/11/2024 - Réf. agence : 85304546 - Réf Superimmo : ANVXWWF14
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Caractérisques
Prix de vente : 325 500 €Prix au m² : 3 160 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/company/17603/fees_document.pdf?1685029593

103 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 625 m²Année de rénovation : 2022
Vue dégagée, sur campagne, sur verdureAnnée de construction : 1800
Assainissement : fosse septiqueEau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
234,2 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7,7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 729 € / an

Diagnostics réalisés le 08/05/2022.

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