Vente maison 315 000 €

103 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Conques-sur-Orbiel (11600)

Villa Neuve avec jardin et garage
Découvrez cette superbe villa neuve de 103 m², située dans un secteur très prisé, à seulement 5 minutes de Carcassonne. Sur un terrain de 500 m², cette maison moderne offre un cadre de vie idéal avec une vue dégagée sur la Cité médiévale de Carcassonne.
Caractéristiques du bien :
* Surface habitable : 103 m²
* Terrain : 500 m²
* Pièces à vivre : Grand séjour lumineux de 48,63 m² avec cuisine américaine équipée
* Chambres : 3 chambres spacieuses avec placards (12 m², 11,9 m², et 12,72 m²)
* Salle d'eau : 5,7 m²
* WC : 2,06 m²
* Dégagement : 3,18 m²
* Garage : 20,7 m²
* Extérieur : Grande terrasse carrelée, parfaite pour se détendre en profitant de la vue dégagée
Atouts supplémentaires :
* Secteur recherché à proximité immédiate de Carcassonne
* Vue lointaine sur la Cité de Carcassonne
* Villa moderne avec des finitions de qualité, prête à habiter
Prix de vente : 315 000 € honoraires charge du vendeur.
Cette villa est un véritable coup de coeur, combinant confort moderne et emplacement privilégié. Ne laissez pas passer cette occasion unique !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 420.00 et 650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 43 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/10/2024.

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DAVID BUSTOS IMMOBILIER

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