Vente maison 276 900 €

103 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Cubjac-Auvézère-Val d'Ans (24640)

A vendre, charmante maison en pierre style périgourdin à Cubjac-Auvézère-Val d'Ans.
Nichée au coeur de la nature, cette maison de caractère vous offre l'authenticité et le charme de
l'ancien. Elle dispose :
- au rez de chaussée : une grande salle de séjour avec une cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et un wc,
- à l'étage : un salon en mezzanine, un dégagement qui dessert deux chambres et une salle d'eau avec wc.
Une maison parfaite pour accueillir famille et amis. Profitez d'un vaste terrain d'environ 5.500 m2.
idéal pour les amateurs de tranquillité et d'espaces extérieurs.
La maison bénéficie d'une belle lumière naturelle et d'une vue sur la campagne environnante. Réchauffez vos soirées grâce à la cheminée. De plus, des dépendances (maison d'amis, bûchers, garage) sont présentes, offrant un potentiel supplémentaire pour votre projet ! Pourquoi pas la création d'un gîte ?
Venez découvrir cette oasis de paix, loin de l'agitation urbaine, où chaque jour sera un plaisir.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 276 900 €

Prix au m² : 2 688 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 354 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/10/2024.

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