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Vente maison 260 000 €
103 m²
5 pièces 5 p
Cuxac-d'Aude (11590)

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  • 2 524 €/m²
  • Chauffage électrique
Alice BOYET - iad

Alice BOYET - iad

61 avis
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Description

iad France - Alice Boyet (06 36 41 22 98) vous propose : *** MAISON FAMILIALE DE 103 M² - 881 M² DE JARDIN PAYSAGE - GARAGE de 70 m² - 3 CHAMBRES + 1 BUREAU - 4 FACES - LUMINEUSE - CLIMATISATION - CHEMINEE - FORAGE - PISCINE ENTERREE DE 8X4 M - FIBRE - IDEAL ARTISAN / BRICOLEUR / ACTIVITE LIBERALE ***
A 15 min de Narbonne et 20 min des 1ères plages ... sur la commune de Cuxac d'Aude dans un quartier résidentiel, village avec toutes les commodités ...
Venez découvrir cette belle maison familiale non mitoyenne des années 1960 de 103 m² sur une parcelle de 881 m² environ avec atelier,grand garage et piscine ...
Cette maison se compose au rez de chaussée d'un grand garage de 70 m² avec un espace buanderie, un atelier de 16 m² et un bureau de 10 m².
A l'étage se trouve une entrée qui dessert une cuisine avec ilot central, un double séjour avec cheminée, 3 chambres, 1 salle de bains avec baignoire, douche et double vasque et 1 WC séparé.
Un balcon filant se trouve en face avant et arrière de la maison.
Côté extérieur, vous apprécierez un grand jardin paysagé et clos avec une piscine au sel et en bois enterrée de 8x4 m ( 2019), un forage est également disponible sur la parcelle.
La maison est équipée de la fibre, de la climatisation par split (x1)et d'une cheminée avec repartiteur de chaleur.
Cette maison est idéale pour un artisan ou un bricoleur grace à son espace de stockage important.
Des travaux de finitions sont à prévoir
(Photos du jardin disponible dans quelques jours)
*** Visite disponible sur demande ***
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alice Boyet EI (ID 33327), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 842936767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 19/10/2024 - maj le 12/11/2024 - Réf. agence : 1623620 - Réf Superimmo : ANVXWZI8U
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Caractérisques
Prix de vente : 260 000 €Prix au m² : 2 524 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

103 m² - 5 pièces - ter. 881 m²Année de construction : 1960
Chauffage électriqueClimatisation
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
307 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 620 € / an
Maximum : 2 250 € / an

Diagnostics réalisés le 30/05/2024.

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