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Vente maison 235 000 €
103 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Cuxac-d'Aude (11590)
103 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Cuxac-d'Aude (11590)
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- 2 282 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine séparée
- Chauffage au gaz
Anne BOUICHOU - iad
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Anne Bouichou (07 70 25 61 46) vous propose : Charmante maison traditionnelle à rénover de 103 m² à Cuxac-d'Aude
Découvrez cette charmante maison traditionnelle à fort potentiel située dans la paisible commune de Cuxac-d'Aude. Construite en 1985, cette maison de bonne facture, offre 3 chambres spacieuses, un grand séjour lumineux de 33m² et une cuisine séparée.
La répartition des pièces est idéale pour une famille, avec un coin nuit comprenant trois chambres de belles tailles. Une salle de bain et un WC séparé viennent compléter l'espace nuit. Un garage attenant à la maison permet un accès pratique et un espace de rangement supplémentaire.
Côté extérieur, un joli jardin arboré (avec forage) offre un espace de détente en plein air, idéal pour profiter des beaux jours. Une terrasse permet de partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous pourrez également garer vos véhicules en toute sécurité grâce à la place de parking et au garage.
Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison offre un potentiel incroyable pour créer votre cocon familial selon vos goûts et vos envies. L'orientation plein sud de la maison assure une luminosité optimale tout au long de la journée.
La proximité des commodités et des points d'intérêt locaux font de cette maison un lieu de vie idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Profitez du calme de la campagne tout en étant à proximité des commerces et des écoles.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de rénover une maison traditionnelle à votre image dans un cadre paisible et verdoyant. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 172 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Bouichou EI (ID 62157), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 903321651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 21/10/2024 -
maj le 24/10/2024 -
Réf. agence : 1624108 - Réf Superimmo : ANVXWZSC5
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| Prix de vente : 235 000 € | Prix au m² : 2 282 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 103 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 546 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1985 |
| Chauffage au gaz | Climatisation |
| Cuisine séparée | Séjour de 33 m² |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  31 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
1 650 € / an
Maximum :
2 310 € / an
Diagnostics réalisés le 23/10/2024.
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