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Vente maison 345 000 €
103 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Dauphin (04300)

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  • 3 350 €/m²
  • Cuisine équipée
OBSITAS IMMOBILIER MANE

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Description

MAISON 4 PIÈCES AVEC GRAND JARDIN.
OBSITAS IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer cette maison ancienne offrant une surface habitable d'environ 100 m2, édifiée sur une grande parcelle de 5 115 m2, située dans le village pittoresque de DAUPHIN.
Cette propriété, sans vis-à-vis, est répartie comme suit :
R-1 : cave voutée, garage et buanderie (environ 65m2),
RDC : salon, salle à manger/cuisine, salle de douche avec WC,
R+1 : 2 grandes chambres avec placard, wc indépendant, salle de bain.
A l'extérieur le bien offre un grand espace jardin entièrement clôturé, un carport permet de garer son véhicule à l'entrée de la propriété.
Le PLU de la ville offre la possibilité de construire une piscine (maximum 50m2) et il existe des possibilités d'extension et de création d'annexe.
Des travaux de rénovations sont nécessaires pour rendre le bien plus confortable et moderne
.
Une belle opportunité d'acquérir une propriété pleine de potentiel dans un cadre enchanteur.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !! Votre conseiller Obsitas Immobilier : Guillaume -
OBSITAS, SAS au capital de 250 000 EUR, immatriculée au RCS de Manosque sous le no 854 076 007, titulaire de la carte professionnelle 'Transaction sur immeuble et fonds de commerce' no CPI 0402 2019 000 043 609 délivrée par la CCI des Alpes de Hte Provence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2050.00 et 2830.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 22/06/2024 - maj le 27/06/2024 - Réf. agence : VM326-COMPANY37903RLG - Réf Superimmo : ANVXW4AS7
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Caractérisques
Prix de vente : 345 000 €Prix au m² : 3 350 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company37903rlg/165/SyEfK/bareme_honoraires_mane.pdf

103 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 5 115 m²Travaux à prevoir
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestCave
Année de construction : 1900Cuisine équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
378 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/06/2024.

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Infos légales : 854076007
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