Vente maison 495 000 €

103 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Diémoz (38790)

La Team MAUGÉ vous propose :
Cette superbe maison de plain-pied avec une vue à couper le souffle sur les hauteurs de Diemoz ! Vous serez séduit par son environnement calme et agréable ainsi que par ses prestations de grande qualité.
Les dimensions des pièces :
- Pièce à vivre de 47,29m²
- Salle de bains avec douche et baignoire de 7,62m²
- WC séparé
- 3 chambres de 12,74_11,14 et 11,70m²
- Buanderie de 4,55m²
- Garage de 22,15m² (pouvant être transformé en suite parentale)
Les caractéristiques de ce bien :
- Maison individuelle de 2016
- Entièrement de plain-pied
- Surface habitable de 103m²
- Terrain de 1864m²
- 3 chambres
- Chauffage électrique + poêle à granulés
- Climatisation réversible
- Double vitrage PVC
- Volets roulants électriques en ALU
- Chauffe-eau thermodynamique
- Construction sur vide sanitaire
- Piscine 6x3 avec pompe à chaleur
- Pergolas bioclimatique
- Grande terrasse entièrement carrelée
- Exposée sud
- Cabanon de jardin
- Taxe foncière de 1157€
- Hors lotissement, hors copropriété
- A titre d'information, les propriétaires dépensent 400€/an de granulés et 150€/mois d'électricité
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- DPE 76 (B) GES 2 (A)
- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 520€ et 780€ (année de référence 2021)
- Honoraires charge vendeur
Si vous cherchez un bien avec une vue dégagée, dans une configuration moderne et de plain-pied avec un esprit vacances, alors n'attendez plus et contactez nous!
Nous vous remercions de contacter Victoria EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE
au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.
À très vite !
La Team MAUGÉ
Notre devise ?
On s'occupe de tout, à prix tout doux !
Victoria Issartel (EI)
Agent Commercial Immobilier
R.S.A.C. 894 837 590 délivré à Lyon
MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000€
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

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Prix de vente : 495 000 €	Prix au m² : 4 806 € / m²
Taxe foncière : 1 157 €

Consommation d'énergie

Consommation 76 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/05/2024.

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ELODIE ET MAXIME MAUGÉ IMMOBILIER

Siren : 893649889

15 avis clients

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