Superimmo
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Vente maison 353 000 €
103 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Drancy (93700)

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  • 3 427 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
Agence Lemasson Conseil

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273 avis
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Description

Superbement situé dans le quartier des Oiseaux, proche des écoles (maternelle, primaire, collège, lycée), à quelques minutes à pied des commerces de l'avenue Henri Barbusse et à environ 15 minutes à pied de la gare de DRANCY RER B. Venez découvrir ce pavillon familial surélevé en 1985. Il se divise au rez-de-chaussée en une entrée sur une cuisine équipée, un séjour double de 28m2 environ donnant sur une veranda avec accès au jardin, un dégagement permettant d'accéder à une buanderie/chaufferie, une salle d'eau et des WC. A l'étage, un palier desservant 3 chambres dont 2 avec placard intégrés, un escalier d'accès au grenier, une salle d'eau et des WC. En fond de parcelle, une dépendance de 15m2 environ à usage d'atelier (eau, électricité). En dégagement du pavillon, un garage de 22m2 environ. Le tout édifié sur un terrain dune contenance cadastrale totale de 212m2, permettant de profiter des beaux jours en famille !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 01/11/2024 - Réf. agence : 3566 - Réf Superimmo : ANVXX2UM6
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Caractérisques
Prix de vente : 353 000 €Prix au m² : 3 427 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.lemasson-conseil.com/i/redac/honoraires?honofor=1

Disponible immédiatement103 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 240 m²
1 GarageAnnée de construction : 1940
Chauffage individuel au gazCuisine séparée, équipée
Séjour de 28 m²2 salles d'eau
2 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
165 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 160 € / an
Maximum : 1 630 € / an

Diagnostics réalisés le 29/05/2024.

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