Vente maison 339 000 €

103 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Ecouen (95440)

iad France - Margaux Ojeda (06 13 89 76 00) vous propose : Charmante maison de 103m² construite sur 2 étages dans un quartier résidentiel calme d'Écouen proche de toutes commodités ( écoles , commerces, super U ...) et à 15 min de la gare (ligne H).
Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée avec placards, wc, dégagement, placard d’escalier, buanderie avec douche et garage.
Au 1er étage vous découvrirez un agréable espace de vie lumineux comprenant un salon et une salle à manger conviviale.
Les expositions sud et est garantissent une belle clarté tout au long de la journée.
Au 2ème étage: trois chambres avec placards, salle de bains, wc.
La jardin vient compléter cette maison en y apportant un côté paisible
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété à Écouen.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 25 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 5.83 € par mois (soit 70 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Margaux Ojeda EI (ID 82613), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEAUVAIS sous le numéro 927988733, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 339 000 €	Prix au m² : 3 291 € / m²
Charges prévisionnelles : 70 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 226 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/11/2023.

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MARGAUX OJEDA - IAD

Siren : 927988733 - N° de carte professionnelle : ADC77022024000013240

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