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Vente maison 304 000 €
103 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Elancourt (78990)

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  • 2 951 €/m²
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
IMMO JUSTE

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290 avis
06 60 56 53 80 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

IMMOJUSTE vous propose de découvrir cette charmante maison mitoyenne de type Villeneuve sur 3 niveaux, située en impasse dans le quartier calme et recherché du Gandouget à Élancourt. Idéale pour les familles, cette maison de 103 m² offre un cadre de vie confortable et chaleureux, sans aucun travaux à prévoir.
Description de la maison :
•Surface : 103 m² habitables sur un terrain de 114m², parfaitement entretenue.
•Salon : Salon de 26 m², lumineux et chaleureux, équipé d'un insert pour des soirées conviviales.
•Cuisine : Cuisine séparée moderne avec îlot central, offrant un espace fonctionnel et convivial, complétée par un cellier de rangement.
•Chambres : 4 chambres lumineuses dont une dans les combles, idéales pour accueillir toute la famille.
•Salle de bain : Une salle de bain avec WC, bien agencée et pratique pour une vie familiale.
•Rénovations : Maison classée en C, isolation extérieure réalisée en 2022, assurant considérablement une excellente performance énergétique.
•Confort : Double vitrage PVC et volets électriques installés, assurant une isolation thermique et acoustique.
•Chauffage : Chaudière Frisquet à condensation neuve (2022), chauffages changés garantissant confort et performance de chauffage optimal, donc économies d'énergie.
•Électricité : Tableau électrique aux normes actuelles, pour une sécurité maximale.
•Connectivité : Fibre optique installée pour une connexion internet rapide.
•Exposition : Traversante, offrant une belle luminosité dans toute la maison.
•Garage : Grand garage de 38m², parfait pour un espace de stockage supplémentaire, ou autre!
•Loggia à l'entrée et un agréable jardinet de 40 m² à l'arrière afin de profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Localisation : Quartier résidentiel et familial, proche des écoles, Parc des Coudrays, Forêt Domaniale de Maurepas, commerces, et transports en commun.
Cette Maison qui correspond aux besoin d'aujourd'hui, est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans nécessité de travaux supplémentaires, idéal pour ceux qui recherchent une installation IMMÉDIATE et un entretien minimal.
Prix : 304.000€ FAI
Taxe Foncière: 1946€/an
Contact : Annonce publiée sous la responsabilité éditoriale de Laurent ROUSSELIN, agent commercial EI immatriculé au RSAC DE Versailles sous le n° 824765242. Votre contact privilégié 7/7 Laurent ROUSSELIN au 06 60 56 53 80
Honoraires inclus de 3.05% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 295 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170.00 et 1650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMO JUSTE : Laurent ROUSSELIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 824 765 242 de Versailles

Publiée le 17/11/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : M2443-IMMOJUSTE - Réf Superimmo : ANVXX72IW
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Caractérisques
Prix de vente : 304 000 €Prix au m² : 2 951 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,05% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/immojuste/1407/2qM18/bareme_2024_immojuste.pdf

103 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 114 m²Année de construction : 1975
Chauffage individuel au gazCuisine séparée, équipée
Séjour de 26 m²1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
144 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 170 € / an
Maximum : 1 650 € / an

Diagnostics réalisés le 25/10/2024.

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