Vente maison 98 900 €

103,52 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Enchenberg (57415)

ENCHENBERG (57) - Maison plain-pied de 103,52 m² sur 4,24 ares
!!! Exclusivité PBHimmo !!!
À découvrir cette maison de plain-pied de 103,52 m², dotée d'un sous-sol, située sur un terrain de 4,24 ares à ENCHENBERG.
Proche des commodités telles que les écoles maternelle et primaire, une boulangerie, une épicerie et un cabinet médical. À seulement 5 minutes de Lemberg, 8 minutes de Rohrbach-lès-Bitche, 15 minutes de Bitche et Diemeringen, et moins de 30 minutes de Sarreguemines.
Elle se compose comme suit :
L'entrée dessert deux chambres spacieuses, un bureau, ainsi qu'un séjour comprenant salon et salle à manger, d'un cellier, un second couloir mène à la cuisine, à la salle de bain équipée de toilettes, et à un balcon/terrasse.
Le sous-sol abrite une cuisine d'été, une buanderie, une chaufferie, un cellier, une cave, et deux garages.
Un grenier aménageable, un jardin clos, un troisième garage, un abri et plusieurs emplacements de stationnement complètent ce bien.
Le chauffage centrale est assuré par une chaudière au fioul et une cuisinière à bois est installé dans la cuisine d'été (conduit de cheminée).
Les points forts de cette propriété : une maison de plain-pied, possibilité d'aménager le grenier, un grand sous-sol, trois garages, à proximité des commodités telles que les écoles, l'épicerie et la boulangerie.
Prix HAI : 98 900 € (dont 6 900 € d'honoraires agence inclus, à la charge de l'acquéreur - Les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur limite les frais de notaire).
Toute offre sérieuse et motivée sera étudiée avec attention !
Contactez-moi pour plus d'informations et/ou organiser une visite :
Isabelle RUCH (EI) au O6 73 77 8O 47 /
agent commercial local basé sur Goetzenbruck, pour le réseau national PBHimmo
inscrite au Greffe du Tribunal de Grande Instance de Sarreguemines N° RSAC 802 309 369;
Mandat N° 7424.
Classe énergie: G indice 499 ; climat : G indice 100.
Conso théorique estimée entre 5 520 et 7 520 €/an indice 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 98 900 €

Prix au m² : 955 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 499 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	100 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/09/2024.

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