Vente maison 205 000 €

103 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Epinal (88000)

L'agence 3%.COM, FLEUROT Jérèmy vous propose de découvrir cette jolie maison familiale de 103 m2 en grande partie rénovée en demi-niveau. Elle se compose de 4 pièces, 3 chambres, erigée sur une parcelle de 366 m2 dans un cadre calme au cœur d'Epinal proche de toutes commodités et proche des stations de transports en commun.
A ne pas manquer !!!
Lors de sa visite, vous y trouverez :
Au sous sol :
- Plusieurs pièces offrant de nombreux espaces de rangement anisi qu'une pièce permettant d’être réaménagée en buanderie .
Au rez-de-chaussée :
- Deux garages de 25 m2 chacun dont un équipé d'une fosse pour faire de la mécanique ainsi qu'un bel espace offrant des possibilités d’aménagement sur l'un d'entre eux.
- Une entrée lumineuse belle et spacieuse
- Une cuisine toute équipée comprenant de grands et nombreux rangements.
- Une pièce pouvant servir de chambre, bureau, salle de jeu ou autre ...
- Une jolie salle de bain avec un meuble vasque, une douche à l'ialienne un WC ainsi qu'un sèche serviette.
- Sous l'escalier principal, desservant les differents niveau de la maison, se trouve l'accés au sous sol de la maison.
Au demi niveau :
- L'espace salon / salle à manger lumineux équipé d’un poêle à bois avec des ouvertures de part et d'autre.
A l'étage :
- Une salle de bain à rafraîchir comprenant une baignoire un évier et un WC ainsi qu'un accés aux combles offrant de belles possibilités.
- Deux chambres .
- Une petite pièce permettant de l'espace de rangement.
Informations techniques :
- Toutes les menuiseries extérieures sont en PVC double vitrage.
- Portes de garage sectionelles motorisées avec télécommande.
- Toiture en bon état.
- Deux types de chauffage : Un poêle à bois ainsi qu'une chaudière gaz raccordée aux différents radiateurs de la maison.
- Diagnostic énergétique : D et pour le GES : D
- Diagnostic électrique ok .
- Assainissement collectif.
Informations financières :
- Prix de vente : 225 ooo € honoraires inclus.
- Honoraires a la charge vendeur.
- Taxe foncière : 1423 €
Environnements :
- Gare SNCF a 10 min à pieds.
- Supermarché au bout de la rue . Idem boulangerie
- Ecole, collège et lycée à quelques minutes a pieds également.
- La nature et la forêt à quelques pas également où vous pourrez profiter de jolies ballades à travers le valon d'olima et de son centre équestre.
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact :
Pour toute information complémentaire, contacter M.FLEUROT Jérèmy, agent mandataire 3%.COM RSAC 907824296. Par telephone au 06.38.67.32.43 ou par mail ou via notre site a l'adresse suivante :
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 205 000 €

Prix au m² : 1 990 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/05/2023.

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JEREMY FLEUROT - 3%.COM

Siren : 504629221

06 38 67 32 43 Appelez de la part de Superimmo.com

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