Vente maison 377 800 €

103 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Éragny (95610)

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3 668 €/m²
Exclusivité

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Description

Maison individuelle sur beau terrain à 10 mn à pied de la ga
Rare sur le secteur ! Dans un quartier résidentiel très recherché, cette agréable maison individuelle est idéalement située ! Elle se trouve à 10 mn à pied des gares (ligne J et RER A ), et également proche des écoles et des commerces ! Elle vous offre : au rez-de-chaussée : un double séjour avec cheminée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une grande véranda donnant accès un un joli jardin, 1 chambre, 1 salle d'eau, 1 WC séparé ; à l'étage vous y trouverez : un palier ou vous pourrez y installer votre bureau, 2 chambres, 1 WC avec lavabo (salle d'eau possible). LES PLUS : un sous-sol total aménagé en garage, buanderie, cave à vin et 1 pièce de rangement. Le tout sur un terrain clos et arboré d'environ 520 m2. Une visite s'impose ! Prix de vente : 377 800 EUR dont 4.96 % TTC de commission d'agence à la charge de l'acquéreur, soit prix de vente hors honoraires : 360 000 EUR. Classe énergie : E, Classe climat : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 900 EUR et 3 960 EUR par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf : 9325.

Publiée le 05/12/2024 - maj le 19/12/2024 - Réf. agence : 9325 - Réf Superimmo : ANVXXE4JT

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Caractérisques

Prix de vente : 377 800 €	Prix au m² : 3 668 € / m²

17 784,75 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/4908/fees_document.pdf?1707344019

103 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 516 m²	Année de construction : 1982
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

302 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 1)

Minimum : 2 900 € / an

Maximum : 3 960 € / an

Diagnostics réalisés le 17/07/2024.

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