Vente maison 242 000 €

103,81 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Espinchal (63850)

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Sous compromis
2 331 €/m²

Agence Egide

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Description

Sur les hauteurs d'Espinchal beau chalet d'environ 104m2 sur environ 2387m2 de terrain. Il dispose de 46m2 d'espace de vie confortable comprenant un séjour cuisine équipé d'un poêle à bois donnant sur une terrasse, trois chambres (dont deux sur balcon), un bureau, une salle de bain avec wc et une buanderie avec wc.
Espinchal se situe entre le Cézallier et le Sancy, à la limite du Cantal. Le chalet bénéficie d'un environnement calme et paisible pour se détendre et profiter de la nature. Sa construction date de 2020, il est en parfait état. Il est situé sur un terrain de 2387m2 offrant un espace extérieur idéal.
DPE classé B (105) GES B (3). Montant estimé annuel des dépenses d'énergies (chauffage, eau chaude, éclairage....) pour un usage standard entre 680€ et 990€. Prix moyens des énergies indexés sur l'année au 01/01/2021 (abonnements compris).
Le prix de vente s'élève à 242 000 € Frais d'Agence Inclus dont 5.21% à la charge de l'acquéreur.
Une vidéo est disponible sur simple demande.
Si vous recherchez un chalet cosy dans un cadre naturel exceptionnel à Espinchal, cette propriété est faite pour vous.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 0632122011.
Nous recherchons tous types de biens pour des acquéreurs qualifiés, n'hésitez pas à nous contacter pour une estimation.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 116 - Réf Superimmo : ANVXX9GE3

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Caractérisques

Prix de vente : 242 000 €	Prix au m² : 2 331 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,22% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.egidimmo.fr/

103,81 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 2 387 m²	Orientation : Sud
Année de construction : 2020	Séjour de 45 m²
1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

105 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 680 € / an

Maximum : 990 € / an

Diagnostics réalisés le 01/05/2024.

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