Vente maison 332 000 €

103 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Eysines (33320)

*** OFFRE ACCEPTEE ***
Eysines au cœur du Vigean, découvrez cette charmante maison familiale à projet de PLAIN PIED de 103 m² environ, Idéalement située, au cœur d'un quartier résidentiel et à proximité des commodités et du Tram Ligne D.
Cette maison offre 5 pièces soigneusement distribuées. Vous apprécierez le spacieux salon-salle à manger baigné de lumière naturelle, qui s'ouvre sur la terrasse, une cuisine indépendante équipée et meublée qui séduira les fins gourmets, ainsi qu'un bureau pouvant servir d'espace de télétravail, de 4eme chambre ou de pièce d'appoint et en prolongement un cellier de 6m² offrant une pièce de stockage supplémentaire.
Coté nuit, vous découvrez 3 chambres, idéales pour une grande famille ou pour accueillir les amis, de nombreux rangement dans le couloir, une salle d'eau avec douche à l'italienne refaite et d'un wc indépendant.
Le magnifique jardin paysager sur parcelle de 590 m² vous invite à la détente et aux événements conviviaux en extérieur. La présence d'une terrasse ajoute à son charme.
Pour vos véhicules, un garage est également à votre disposition, avec un double accès très pratique. Cette dernière caractéristique fait de cette maison une solution parfaite pour les professions libérales qui peuvent ainsi recevoir leurs clients de manière privée avec quelques aménagements à prévoir.
Cette maison combine astucieusement un cadre de vie privilégié à deux pas de la ligne D du Tramway et un agencement intérieur optimisé. Un budget travaux et rénovation (disponible sur demande) sera malgré tout à prévoir.
Une opportunité à ne pas manquer ! Ce bien vous est présenté par Sébastien Legrand, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Prix de vente : 332 000 €

Prix au m² : 3 223 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 165 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/12/2023.

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SÉBASTIEN LEGRAND - DR HOUSE IMMO

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