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Vente maison 250 000 €
103 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Folligny (50320)

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  • 2 427 €/m²
  • Terrasse
Emilie Dehaan - iad

Emilie Dehaan - iad

6 avis
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Description

iad France - Emilie Dehaan (06 86 72 94 14) vous propose : Beau pavillon neuf de 2024, de 103 m², avec vie de plain-pied, et à 10 minutes de la zone commerciale de Granville.
Rare sur le marché, vous pouvez devenir propriétaire d'une maison neuve sans attendre les longs délais habituels de construction !
L'exposition sud et ouest apporte une luminosité naturelle et une ambiance agréable tout au long de la journée.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour ouvert sur une cuisine à aménager et équiper selon vos gouts, un wc, une chambre parentale avec salle d'eau équipée d'un meuble simple vasque et d'un miroir LED.
À l'étage, 3 belles chambres et une salle d'eau moderne (équipée d'un meuble vasque, un miroir LED, et d'un sèche serviette).
Un garage complète ce bien.
Chauffage par aérothermie, DPE A/A.
A Folligny, une école maternelle/primaire accueillent vos enfants, qui peuvent profiter d'un city park et d'un parc de jeux, d'un nouveau pôle multiservices (bar, tabac, presse, espace co-working, etc). A proximité de tous les commerces et commodités de La Haye Pesnel (4 minutes).
Granville, Villedieu-les-Poêles, Avranches se trouvent à 15/20 minutes, ainsi que diverses plages.
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 44 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emilie Dehaan EI (ID 71920), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 897991873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 18/09/2024 - Réf. agence : 1604116 - Réf Superimmo : ANVXWPUAQ
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Caractérisques
Prix de vente : 250 000 €Prix au m² : 2 427 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

103 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 400 m²Terrasse
Année de construction : 2024Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
44 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 390 € / an
Maximum : 580 € / an

Diagnostics réalisés le 09/09/2024.

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