Vente maison 468 000 €

103,27 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Fontenay-le-Fleury (78330)

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4 532 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz

Véronique LEBRUN - CPH Immobilier

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Description

REF 224736
Dans un secteur pavillonnaire recherché pour son calme et la proximité de la plaine du château de Versailles, je vous invite à découvrir cette maison de 103.27 m2 habitables et son grand jardin clos sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, l'entrée est précédée d'une véranda, un placard, un séjour 22.04 m2 et salon de 10.06 m2 donnant sur le jardin, une cuisine séparée équipée, une chambre avec salle de douche, WC. Un garage de 28 m2 avec mezzanine, chaufferie-buanderie, cave. A l'étage, un espace nuit composée de 4 chambres, une salle de bain avec WC. Enfin, des combles non aménagés.
Vous pourrez profiter pleinement d'un jardin clos de 350 m2 et de sa terrasse de 20 m2 - exposition Sud.
Bien en pleine propriété situé à 10 mn à pied de la gare (ligne Paris Montparnasse) et 5 mn du centre ville, des commerces et écoles.
Chaudière gaz, volets traditionnels et volets électriques, fenêtres double vitrage. DPE 244/E - GES 53/E. Consommation estimée 2220EUR et 3040EUR par an (prix moyens des énergies indéxés sur les années 2021, 2022 et 2023 - abonnements compris) Année de référence 2023. Isolation des murs intérieurs du séjour-salon.
Des travaux de raffraîchissement sont à prévoir.
Votre conseillère en iimmobilier : Véronique LEBRUN EI - Immatriculation au RSAC de Versailles No 913 896 403.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 05/09/2024 - maj le 15/10/2024 - Réf. agence : 316_LVVMA11950200343 - Réf Superimmo : ANVXWM4SD

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Caractérisques

Prix de vente : 468 000 €	Prix au m² : 4 532 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.cph.fr/honoraire.pdf

103,27 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 700 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Cave
Terrasse	Année de construction : 1973
Chauffage individuel au gaz	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 22 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

244 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

53 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 220 € / an

Maximum : 3 040 € / an

Diagnostics réalisés le 12/08/2024.

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Siren : 689801314