Vente maison 144 900 €

103 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Fontenet (17400)

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1 407 €/m²
Exclusivité
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique

Aurélie TRANQUARD - Capifrance

32 avis

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Description

Venez découvrir un véritable cocon dans le village de Fontenet (17400), à 7km de Saint Jean d'Angély. Cette maison chaleureuse vous séduira par son ambiance conviviale, sa luminosité et son parfait état – AUCUN TRAVAUX A PREVOIR !
Caractéristiques principales :
-2 chambres et un bureau : Deux chambres confortables (dont 1 au REZ-DE-CHAUSSEE) et un bureau de 7,5 m², idéal comme espace de travail, chambre bébé ou d'appoint.
-Mezzanine pratique : Un espace supplémentaire avec un grand placard de rangement intégré, parfait pour optimiser le stockage.
-Salon/salle à manger : Une pièce de vie de 27 m², LUMINEUSE et accueillante.
-GRANDE cuisine : Une cuisine de 18 m², aménagée et équipée, suffisamment spacieuse pour avoir un espace dinatoire.
-Salle d'eau avec douche et 1 meuble vasque.
À l'extérieur :
Cabanon type chalet (16 m²) : Avec une partie terrasse couverte, cet espace est idéal pour créer un coin détente ou pour du rangement supplémentaire.
Atelier (7 m²) : Parfait pour les bricoleurs ou pour y stocker vos outils de jardinage.
Parcelle close et fleurie.
Confort moderne :
Menuiseries : Toutes les fenêtres sont en double vitrage PVC, assurant une excellente isolation thermique et phonique.
Volets en composite : Robustes et faciles d'entretien, pour un confort durable.
Cette maison cosy, à la fois fonctionnelle et pleine de charme, est idéale pour un couple, une petite famille ou pour un projet de résidence secondaire.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison clé en main, prête à devenir votre nouveau chez-vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 513 701 - Greffe de SAINTES) Aurélie TRANQUARD Entrepreneur Individuel 07 49 21 41 88 - Réf.886987Afficher plus

Publiée le 09/01/2025 - maj le 27/03/2025 - Réf. agence : 340935555544 - Réf Superimmo : ANVXXM5DE

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Caractérisques

Prix de vente : 144 900 €	Prix au m² : 1 407 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	103 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 351 m²
2 niveaux	Parking extérieur
Année de construction : 1996	Chauffage électrique
Cuisine aménagée, équipée	1 salle d'eau
1 wc	1 chambre au rez-de-chaussée
Fibre optique