Vente maison 177 000 €

103 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Garchizy (58600)

iad France - Nathalie DROUIN (06 89 95 82 71) vous propose : En exclusivité ce pavillon de plain-pied construit en 2009 sur la commune de Garchizy dans un secteur calme et recherché. Il est composé d’une entrée s’ouvrant sur une grande pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée et aménagée, d’une buanderie, de 3 chambres, d’une salle de bains avec douche et baignoire, les WC sont séparés. Le grenier est aménageable il est accessible par le salon par un escalier en bois. Le tout sur un terrain de 990m² avec une terrasse et un abri de jardin. Tout à l’égout conforme, taxe foncière de 966€, chauffage électrique, ballon eau chaude 200L changé en 2024, Menuiserie en double vitrage, VMC, la fibre est installée, DPE en lettre D et B. Si vous cherchez une maison avec 3 chambres, sans travaux de plain-pied. Venez vite la visiter.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie DROUIN EI (ID 41893), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 879309094, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 217 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/09/2024.

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NATHALIE DROUIN - IAD

Siren : 879309094 - N° de carte professionnelle : 7702 2018 000 028 002

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