Vente maison 357 000 €

103 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Gémil (31380)

Produit recherché sur secteur prisé, à visiter rapidement...
Les points forts :
- Idéalement située dans le lotissement familial (sans vis à vis ni bruit).
- Accès direct à l'autoroute direction Toulouse (ou Albi).
- Maison considérée neuve (car âgée de moins de 5 ans).
- Construite par Maisons France Confort sous CCMI avec des prestations de qualité.
- Assurances dommage-ouvrage et décennale toujours actives !
- Cuisine dessinée par une décoratrice d'intérieure.
- Pompe à chaleur Air-Air RIBO (Aldès) Aqua-Air chaud/froid (équivalent gainable)
- Faible consommation d'énergie et peu d'entretien.
- Nombreux rangements, pas de perte d'espace.
- Exposition Sud-Est (conseillée pour la RE2020).
- Terrain piscinable.
- Boulodrome privé.
Prix : 357 000 euros Honoraires : 5% TTC inclus charge acquéreur, soit 340 000 euros hors
honoraires.
DPE : Classe A - GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 571 euros et 773 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tristan POEYDOMENGE, au 07.50.83.13.30 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tristan POEYDOMENGE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 376891 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 64 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/08/2024.

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