Vente maison 354 000 €

103 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Gémil (31380)

Coup de coeur pour cette maison familiale et encore sous décennale de type T5 avec terrasse et jardin située dans la commune prisée de Gémil, à deux minutes de l'accès autoroute et de toutes les commodités.
Vous serez séduit par les matériaux de haute qualité et le goût optimum de ce bien de plein pied, sans vis à vis qui reflète à la fois la chaleur, la modernité, le confort et la fonctionnalité.
Cette demeure propose une belle entrée avec rangement, une cuisine haut de gamme (conçue par une architecte d'intérieur) entièrement aménagée et équipée donnant sur un spacieux salon salle à manger ouvert sur l'extérieur qui en fait un espace de vie lumineux et chaleureux.
Pour plus de fonctionnalité, la cuisine possède une vaste arrière cuisine pouvant accueillir un garde manger et votre équipement lave linge et sèche linge.
L'espace nuit offre une belle chambre parentale avec dressing ouverte sur jardin, deux autres chambres confortables avec rangements, une salle de bain avec douche ultra plate, une baignoire et double vasques, toilettes séparées.
A ces prestations s'ajoutent un bureau.
Le jardin qui s'étend sur une parcelle de 625 m2 est doté d'une grande terrasse et d'un boulodrome pour les amateurs.
Du point de vue technique :
La maison est exposée Sud Est et le terrain est piscinable.
Les Assurances dommages ouvrages et assurances décennales sont encore actives
La maison est équipée d'une pompe à chaleur AIR AIR RIBO et AQUA AIR chaud/froid qui correspond ou est équivalent à un gainable.
Et si nous faisions de ce bien votre futur cocon!!! Contactez moi..
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 354 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Frédérique VALENTIN, Tél. : 0649009904, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 402 192 215 - SAFTI – VALENTIN Frédérique, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 37 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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FRÉDÉRIQUE VALENTIN - SAFTI

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