Vente maison 500 000 €

103 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Genas (69740)

Emplacement idéal, à 300 m de la halle du marché de Genas, cette maison individuelle de 103 m² dispose de nombreux atouts :
- Emplacement calme et stratégique.
- Double avantage avec un sous-sol complet, mais aussi pratique qu'une maison de plain-pied grâce à l'accès direct à la terrasse par la cuisine.
- Ensemble des pièces habitables sur un même niveau.
- Pièce de vie lumineuse grâce à sa triple exposition, sud, est et ouest, cuisine équipée, 3 chambres, salle de bains et WC séparé.
- Grand parking avec accès direct au garage en sous-sol.
- Terrain arboré de 800 m².
- Sous-sol aménageable.
- Uniquement des cloisons sur toute la partie habitable, donc potentiel de modification important.
- Portail automatique, alarme, fibre raccordée ...
Disponible pour tous renseignements complémentaires ou pour une visite.
. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Pierre ROSSELLO Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°493 253 082 Greffe de LYON) 06 69 39 80 32 (réf. 569822 )

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Consommation d'énergie

Consommation 299 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/04/2022.

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PIERRE ROSSELLO - OPTIMHOME

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