Vente maison 189 000 €

103 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Genilac (42800)

Au coeur du charmant village de GENILAC, proche de toutes les commodités à pieds. Je vous présente cette maison de village aux beaux volumes, rénovée mais laissant encore des possibilités d'aménagement. Au rez de chaussée une pièce de 35 m² avec une kitchenette aménagée pouvant facilement se transformer en garage ou en suite parentale ou séjour, une buanderie. A l'étage une pièce de vie donnant sur un balcon, avec cuisine ouverte, un wc. Et au dessus 2 chambres dont une de 17 m² avec 3 fenêtres, et une deuxième de 10,40 m², une salle d'eau avec wc. Les atouts de cette maison sont; sa situation, sa rénovation, ses volumes. Rénovée avec charme, vous n'aurez plus qu' à vous détendre auprès du poêle à granulés. GENILAC est un village ou il fait bon vivre entre ST ETIENNE et LYON. Rapide d'accès aux axes autoroutiers et à la gare. Sur place vous trouverez un complexe scolaire récemment rénové, une pharmacie, un boucher, une épicerie, une médiathèque, une piscine...et bien d'autres services. Alors n'hésitez plus venez découvrir cette charmante maison. Son prix est de189000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur. Vous souhaitez vendre votre bien immobilier : maison, villa, appartement, terrain ou locale commercial, contactez nous sans plus attendre pour une estimation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT. Dans les secteur suivant : RIVE-DE-GIER, SAINT MARTIN LA PLAINE, SAINT-JOSEPH, CHATEAUNEUF, GENILAC, LORETTE, CELLIEU, L'HORME, LONGES, TREVES, FARNAY, SAINTE CROIX JAREZ, SAINT ROMAIN EN JAREZ, SAINT PAUL EN JAREZ, SAINT CHRISTO EN JAREZ, SAINT CHAMOND, PELUSSIN, CHUYER, AMPUIS, LA GRAND CROIX, CHAGNON Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.Afficher plus

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Prix de vente : 189 000 €	Prix au m² : 1 835 € / m²
Taxe foncière : 780 €

Consommation d'énergie

Consommation 191 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/10/2023.

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GUY HOQUET RIVE DE GIER

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