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Vente maison 343 000 €
103 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Gretz-Armainvilliers (77220)
103 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Gretz-Armainvilliers (77220)
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- 3 330 €/m²
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Celine Cabane-Texier - efficity
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
77220- GRETZ ARMAINVILLIERS – MAISON DE PLAIN- PIED DE 100M² – TERRAIN 299M² – DOUBLE EXPOSITION – GARAGE – 3 CHAMBRES-1 SALLE DE BAIN-1 SALLE D'EAU-2WC -BUANDERIE
GARAGE
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Céline Cabane vous propose cette maison de 103m² datant de 1974 sur une parcelle de 299m².
Cette maison PLAIN PIED mitoyenne est composée d'un sas d'entrée , d'une pièce de vie de 50m² , d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle de bain, une salle d'eau , de 2 wc séparés, une buanderie, un garage de 20m².
Elle offre des prestations comme une cuisine moderne de 2021, une toiture refaite en 2022, une chaudière récente également et un intérieur en très bon état. La fibre, les volets roulants et les fenêtres en pvc double vitrage sont autant d'équipements disponibles dans cette maison.
Un jardin et une terrasse exposé Sud sans aucun vis à vis.
Pour les véhicules, cette maison dispose d'un garage mais aussi de cinq places de stationnement privatives.
Dans un quartier calme, ce bien est proche de toutes commodités : cette maison se situe à quelques minutes des commerces et à cinq minutes des écoles. Plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire et collège) se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a la station de RER Gretz-Armainvilliers (ligne E), quatre lignes de bus (11, 121, 3 et 30A) ainsi que la gare Gretz-Armainvilliers à proximité. Vous trouverez une bibliothèque à quelques minutes à peine. Des restaurants, des commerces, trois supermarchés, trois boulangeries, un bureau de poste et des épiceries sont aussi accessibles.
Contactez -moi au plus vite au 06.26.64.08.47
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Celine Cabane-Texier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Melun sous le n°841978489.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 20/11/2024 -
Réf. agence : 170288 - Réf Superimmo : ANVXX85U0
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| Prix de vente : 343 000 € | Prix au m² : 3 330 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 332 € / an | Taxe foncière : 1 500 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 103 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 299 m² | Orientation : Nord |
| Année de construction : 1974 | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| Séjour de 40 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Copropriété de 70 lots |
| Plan de sauvegarde en cours |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  46 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 200 € / an
Maximum :
1 400 € / an
Diagnostics réalisés le 31/07/2023.
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