Vente maison 145 900 €

103 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Hauteville (08300)

iad France - Julien Pepe vous propose: Découvrez cette agréable maison située dans le village de Hauteville, à seulement 10 minutes de Rethel et de l'accès à l'autoroute A34. Idéale pour une famille ou pour ceux en quête de tranquillité, cette propriété allie confort et potentiel.
Surface habitable : 103 m²
Rez-de-chaussée :
- Une entrée accueillante
- Salle à manger lumineuse
- Salon convivial
- Cuisine ouverte donnant sur une terrasse et un jardin, parfaite pour vos repas en extérieur
- un accès à la cave par la cuisine
- Une chambre spacieuse
À l'étage :
- Deux chambres mansardées offrant charme et caractère
- Salle de bain fonctionnelle
- WC
- Mezzanine, idéale pour un bureau ou une chambre supplémentaire
Extérieur :
- Jardin d'environ 400 m², offrant un espace verdoyant pour se détendre
- Dépendance pour le rangement ou projets divers
- Grand garage (54 m²), construit en 2018, parfait pour véhicules ou atelier
Équipements :
- Chauffage au bois et système de pompe à chaleur air/air pour un confort optimal
- Assainissement à prévoir.
Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire dans un cadre paisible, tout en restant proche des commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Pepe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 949408207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Prix de vente : 145 900 €

Prix au m² : 1 417 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 199 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/02/2025.

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JULIEN PEPE - IAD

Siren : 949408207 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002

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