Vente maison 275 500 €

103 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Hesdin-l'Abbé (62360)

Située à l'orée de la forêt domaniale, le Domaine Le Rieux rassemble 6 maisons autour d'une cour intérieure, témoin de l'histoire d'une ancienne ferme réhabilitée.
Alliant les savoir-faire de la construction et de la rénovation, chacune des habitations est ouverte sur son jardin arboré et sans vis à vis.
Le Domaine Le Rieux propose des maisons d'exception, au charme travaillé et à l'ergonomie optimisée satisfaisant à la norme RT2020, garantissant les meilleurs performances énergétiques pour un confort quotidien, écologique et économique.
Les habitations offrent des volumes optimisés, des surfaces utiles allant de 104 à 184m², des revêtements chaleureux et durables dans un cadre sécurisé avec des accès protégés et une zone de stationnement pour les visiteurs.
Une vue dégagée sur la campagne protégée environnante fait du Domaine Le Rieux un havre de paix où s'établir et se ressourcer.
La maison numéro 5 proposée dans cette annonce fait 103.93m2. Elle est composée au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée desservant une pièce de vie avec coin cuisine ouvert sur salle à manger et salon, une chambre et une salle de bains accessible pmr, un cellier.
A l'étage : un palier, trois chambres et une seconde salle de bains, wc.
Jardin clos de haies végétalisées avec terrasse.
Parking privatif.
DPE projeté : C ( 159 kWh/m2/an) - GES : A ( 5 kgcO2/m2/an)
Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 1290 et 1790 euros selon le prix moyen des énergies indexés au cours des années 2021, 2022 et 2023.
Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Bien vendu soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots : 6 lots à usage d'habitation
Montant annuel des charges payées par les vendeurs : copropriété en cours de création.
Pas de procédure en cours.
Prix : 275 500 euros FAI. Honoraires charges vendeurs.
Mandat n° 3325ODU
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier DURAND au 06.76.60.83.77 ou par mail
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Olivier DURAND agissant sous le statut d'agent immobilier auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot à Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France. Garantie AXA France Iard, 26 rue Drouot à Paris 9e arrondissement 75009 n°3828331804 pour 110 000 euros. RCP AXA France Iard n°3733885904
Copropriété de 6 lots ().

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Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/11/2024.

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