Vente maison 410 000 €

103 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Hésingue (68220)

Cette maison jumelée à Hesingue, construite en 2013, offre un cadre de vie agréable avec ses 176 m² dont 103 m2 au sol et 91 m2 habitables.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante avec un toilette séparé, et une cuisine entièrement équipée de 11 m², ouverte sur un salon-séjour de 30 m² lumineux grâce à une baie vitrée en aluminium. Le poêle à bois ajoute une touche chaleureuse à cet espace de vie.
À l'étage, la mezzanine de 9 m² peut servir de bureau ou être transformée en chambre, accompagnée de deux chambres d'environ 11 m². Le sous-sol propose plusieurs caves : une cave chauffée de 26 m², une autre de 14 m², et une dernière de 18 m², équipée d'une pompe à chaleur pour le chauffage au sol au rez-de-chaussée et à l'étage.
Le bien est complété par une place de parking fermée, un garage de 14 m² avec porte automatique, un adoucisseur d'eau, ainsi qu'une terrasse et un petit jardin, idéal pour profiter des journées ensoleillées. C'est une belle opportunité pour une famille à la recherche de confort et de modernité.
Allemand :
Dieses Doppelhaus in Hesingue, gebaut im Jahr 2013, bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer Gesamtfläche von 176 m², davon 103 m² Bodenfläche und 91 m² Wohnfläche.
Im Erdgeschoss finden Sie einen einladenden Eingangsbereich mit separatem WC und eine komplett ausgestattete Küche von 11 m², die sich zu einem hellen Wohn-Essbereich von 30 m² öffnet, dank einer Aluminium-Schiebetür. Der Holzofen verleiht diesem Wohnraum eine gemütliche Atmosphäre.
Im Obergeschoss kann die 9 m² große Galerie als Büro genutzt oder in ein weiteres Schlafzimmer umgewandelt werden, begleitet von zwei etwa 11 m² großen Schlafzimmern. Der Keller bietet mehrere Abstellräume: einen beheizten Keller von 26 m², einen weiteren von 14 m² und einen dritten von 18 m², der mit einer Wärmepumpe ausgestattet ist, um die Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im Obergeschoss zu gewährleisten.
Das Anwesen wird durch einen abgeschlossenen Parkplatz, eine 14 m² große Garage mit automatischem Tor, einen Wasserenthärter sowie eine Terrasse und einen kleinen Garten ergänzt, ideal, um sonnige Tage zu genießen. Dies ist eine großartige Gelegenheit für eine Familie, die nach Komfort und Modernität sucht.
Anglais :
This semi-detached house in Hesingue, built in 2013, offers a pleasant living environment with 176 m² of total space, including 103 m² on the ground and 91 m² of living area.
On the ground floor, you will find a welcoming entrance with a separate toilet, and a fully equipped 11 m² kitchen, open to a 30 m² living-dining area illuminated by an aluminum sliding glass door. The wood stove adds a cozy touch to this living space.
Upstairs, the 9 m² mezzanine can be used as an office or converted into a bedroom, along with two bedrooms of approximately 11 m². The basement offers several cellars: a heated cellar of 26 m², another of 14 m², and a final one of 18 m², equipped with a heat pump for underfloor heating on the ground floor and upstairs.
The property is completed by a closed parking space, a 14 m² garage with an automatic door, a water softener, as well as a terrace and a small garden, perfect for enjoying sunny days. This is a great opportunity for a family seeking comfort and modernity.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'éner...

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Consommation d'énergie

Consommation 87 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/09/2023.

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