Vente maison 139 000 €

103 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Homps (11200)

LC Immo Company, a l'honneur de vous présenter ce bien exceptionnel installée au cœur même d'un village du minervois.
D'une superficie de 103 m2 et bénéficiant d'une quiétude absolue, cette maison saura immédiatement captiver votre attention par son potentiel, notamment avec sa cave viticole totalisant 108 m2 avec des ouvertures permettant à la lumière naturelle d’entrer. Elle est également dotée d'une belle hauteur de 6,98 mètres pouvant être aménagée selon vos désirs et laisser libre cours votre imagination.
Parfaitement adapté pour de la location saisonnière, de Gîtes ,ou bien simplement pour une résidence principale.


Elle se compose :
Rez-de-chaussée : Entrée (4,73 m2) avec rangement, un salon chaleureux (23,50 m2) avec sa cheminée vous permettra de vous réchauffer les soirs d’hiver, cuisine équipée avec son barbecue intégré (7 m2), un WC indépendant (1,56 m2).


1er étage : un palier (5,50 m2) desservant, une chambre (15 m2) et une deuxième chambre (16,70 m2) donnant sur une salle d’eau (8 m2) avec un WC indépendant.

2ème étage
Une chambre (25,50 m2) avec un point d’eau
Une terrasse à ciel ouvert avec vue sur les vignes (20 m2)


Espace extérieur :
Une cour ouverte de 16 m2, qui garantit une intimité totale pour des moments conviviaux.
Une cave viticole de 55 m2 au sol avec un plateau, totalisant 108 m2 avec des ouvertures permettant à la lumière naturelle d'entrer, et dotée d'une belle hauteur de 7 mètre pouvant être aménagée en espace d’habitation.


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À 37 Minutes de l’aéroport de Béziers, 25 minutes de Narbonne, 40 minutes de la mer, à 1h de l’Espagne .
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* Nos consultants répondront à vos questions et vous proposeront les biens correspondants à vos critères de recherche.

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Consommation d'énergie

Consommation 223 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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