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Vente maison 336 000 €
103 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Hostens (33125)

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  • 3 262 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
  • Piscine
Lydie Lenglet - iad

Lydie Lenglet - iad

9 avis
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Description

iad France - Lydie Lenglet (06 59 86 32 95) vous propose : A Hostens. Maison de 103m², 4 Pièces, 3 Chambres, un Jardin, une grande Terrasse et une piscine hors-sol.
Découvrez cette magnifique maison individuelle située dans la charmante commune d'Hostens, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Construite en 1979 et entièrement rénovée, cette maison de plain-pied de 103m² vous séduira par ses prestations de qualité et son environnement verdoyant.
L'espace de vie se compose d'un lumineux séjour avec une surface généreuse de 44 m², ouvert sur une cuisine équipée avec un style moderne et fonctionnel. Les trois chambres, allant de 9 à 17m² chacune, offrent des espaces de repos confortables et chaleureux. La maison dispose également d'une salle d'eau et d'un WC indépendant pour un confort optimal.
Le jardin ensoleillé et la terrasse, vous invitent à profiter de l'extérieur et à vous détendre en toute tranquillité. De plus, plusieurs parkings privatifs, 2 abris de jardins et une piscine hors-sol complètent les prestations de ce bien d'exception.
Les équipements de la maison incluent une connexion fibre optique pour un accès internet rapide et fiable, des convecteurs électriques et un poêle à bois pour un chauffage efficace, pour un confort sur mesure.
La localisation de la maison offre un environnement calme et verdoyant, tout en étant proche des commodités du quotidien. Les expositions sud et nord garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée.
Cette maison ravira les amateurs de tranquillité et de confort, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou toute personne recherchant une qualité de vie supérieure. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez moi pour visiter ce bijou immobilier à Hostens.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lydie Lenglet EI (ID 68880), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888725264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 14/11/2024 - Réf. agence : 1641345 - Réf Superimmo : ANVXX69H6
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Caractérisques
Prix de vente : 336 000 €Prix au m² : 3 262 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

103 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 976 m²Piscine
TerrasseAnnée de construction : 1979
Chauffage électrique (radiateurs)Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 32 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
198 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 170 € / an
Maximum : 1 640 € / an

Diagnostics réalisés le 04/05/2024.

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