Vente maison 249 000 €

103 m²

5 pièces 5 p

Issel (11400)

iad France - Anne Meric vous propose: A moins de 10 minutes de Castelnaudary,dans un village tranquille , cette maison traditionnelle vous offre un cadre de vie exceptionnel .
Construite dans les années 90, ce pavillon de plain pied est idéalement agencé pour répondre à toutes les attentes d'une famille .Avec une surface habitable de 103m² sur un terrain de 1821m² magnifiquement arboré , cette propriété vous offre un espace de vie convivial et chaleureux .
La maison se compose de 3 chambres de belles dimensions , d'une salle de bain avec douche et baignoire et d'un toilette séparé pour plus de confort . La cuisine aménagée avec accés extérieur offre un espace suffisant pour préparer vos repas .
Le salon/séjour lumineux et spacieux est l 'endroit parfait pour se détentre après une longue journée .Vous pourrez aussi profiter de sa cheminée avec insert pour vos soirées d'hiver .,
Vous tomberez sous le charme de son terrain magnifiquement arboré entourant la maison avec plusieurs terrasses pour les moments privilégiés en famille ou entre amis .
Côté pratique , ce pavillon dispose d'un système de chauffage individuel avec des options variées ( chauffage mural type convecteurs, insert cheminée ) De plus ,une source d'énergie écologique est également disponible avec des panneaux photovoltaïques..
Ce bien est exposé plein sud, offrant une luminosité naturelle et une agréable exposition tout au long de la journée. De plus, le pavillon est doté de nombreux équipements de confort, tels que la télévision par câble, le raccordement au réseau d'assainissement et des espaces de rangement pratiques et de deux garages !!
Bien entretenue , cette maison est en bon état général, offrant un cadre de vie agréable et serein .Des rafraîchissements sont à prévoir pour personnaliser et moderniser certains espaces selon vos goûts et besoins . Idéalement située dans un petit quartier calme et résidentiel d'un village proche de Castelnaudary , elle offre une belle qualité de vie à ses occupants .Les amoureux de la nature et de la tranquilité trouveront leur bonheur dans ce cadre de vie .
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Meric mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 520 922 477, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Prix de vente : 249 000 €

Prix au m² : 2 417 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 138 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/05/2024.

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ANNE MERIC - IAD

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